Maison 8 pièces - 190 000€
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DÃ?©couvrez cette maison avec un rez-de-chaussÃ?©e autonome offrant environ 161 m² avec un terrain d'environ 1446 m², idÃ?©alement situÃ?©e Ã? Villemanoche, sans vis-Ã? -vis avec vue sur la campagne.. Ã?€ seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d'une excellente accessibilitÃ?©, avec les autoroutes A5 et A19 Ã? 10 minutes, Montereau-Fault-Yonne Ã? 20 minutes et Sens Ã? 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible. Sur place, vous trouverez une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, une cantine et un accueil pÃ?©riscolaire. L'Ã?©cole maternelle et le collÃ?¨ge sont accessibles Ã? Pont-sur-Yonne via des transports scolaires, tandis que les lycÃ?©es se situent Ã? Sens, Ã?©galement desservis par les transports scolaires. Vous dÃ?©couvrirez une entrÃ?©e d'environ 19 m² avec un placard et un espace buanderie aisÃ?©ment cloisonnable desservant une chambre d'environ 17 m² avec sa douche (un grenier au-dessus), un chaleureux sÃ?©jour avec placard d'environ 31 m² Ã?©quipÃ?©e d'un poÃ?ªle Ã? bois rÃ?©cent avec un accÃ?¨s sur une cave voÃ?»tÃ?©e d'environ 28 m², une salle Ã? manger d'environ 15 m². Un dÃ?©gagement dessert une cuisine de 2016 amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e d'une plaque de gaz bouteille d'environ 16 m², une salle de bain rÃ?©novÃ?©e en 2019 d'environ 7 m². A l'Ã?©tage, un palier dessert une chambre d'environ 18 m² avec un coin WC, une autre chambre d'environ 9 m² et un coin nuit ou bureau d'environ 8 m². Vous pourriez rÃ?©unir ces deux piÃ?¨ces pour obtenir une chambre d'environ 17 m². A l'extÃ?©rieur, vous profiterez sur l'avant d'une cour d'environ 41 m². Sur l'arriÃ?¨re avec accÃ?¨s par le sÃ?©jour, vous dÃ?©couvrirez un jardin d'environ 1.222 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante avec son abri de jardin. Les atouts de cette maison sont son DPE D, ses volumes, son rez-de-chaussÃ?©e autonome, sa pompe Ã? chaleur air-eau de 2023, son poÃ?ªle Ã? bois de 2021, sa salle de bain rÃ?©novÃ?©e en 2019, sa cuisine de 2016, sa toiture principale refaite en 1998 et l'autre partie de la maison en 2002. Ne manquez pas cette opportunitÃ?©. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistrÃ?© au RSAC de SENS sous le numÃ?©ro 839 876 075. Pour des informations dÃ?©taillÃ?©es sur les risques liÃ?©s Ã? cette propriÃ?©tÃ?©, consultez www.georisques.gouv.fr.