Appartement 4 pièces - 259 900€

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IdÃ?©alement situÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, Ã?©coles et transports, ce magnifique appartement F4, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence bien entretenue, allie confort moderne et fonctionnalitÃ?©. Il se compose d'une entrÃ?©e accueillante avec placard, d'un vaste sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re ouvrant sur un balcon agrÃ?©able, parfait pour vos moments de dÃ?©tente. La cuisine ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e (Ã?®lot central, plaques, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes) sÃ?©duira les amateurs de convivialitÃ?© et de gastronomie. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s, une salle de bains, ainsi qu'un WC indÃ?©pendant avec lave-mains. Le tout est complÃ?©tÃ?© par un chauffage Ã?©lectrique individuel pour une gestion optimale de vos consommations et un stationnement privatif en sous-sol pour plus de praticitÃ?©. Un bien rare sur le secteur, alliant esthÃ?©tique, confort et proximitÃ?© des commoditÃ?©s -- Ã? dÃ?©couvrir sans tarder ! CopropriÃ?©tÃ?© de 126 lots (dont 61 appartements), montant moyen des charges du bien : 2844 euros annuels (eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : C, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9937.