Appartement 4 pièces - 320 000€

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Nous sommes sous le charme de ce joli T3 avec terrasse et combles Ã? amÃ?©nager.C'est un bien rare Ã? la vente et situÃ?© dans le trÃ?¨s recherchÃ?© quartier du Pinet. On accÃ?¨de au T3 par une belle terrasse couverte, espace dÃ?©licieusement ombragÃ?© lâ€â?¢Ã?©tÃ?©.Lâ€â?¢appartement est trÃ?¨s joliment rÃ?©novÃ?©. Il bÃ?©nÃ?©ficie de vastes et lumineuses piÃ?¨ces. Le sÃ?©jour avec cuisine Ã? lâ€â?¢amÃ?©ricaine ouvre sur un balcon baignÃ?© de soleil, de mÃ?ªme quâ€â?¢une des deux chambres. Une grande entrÃ?©e indÃ?©pendante pourvue de nombreux rangements donne accÃ?¨s Ã? l'appartement ainsi qu'au grenier (combles) qui offre de superbes possibilitÃ?©s dâ€â?¢amÃ?©nagement. Celui-ci bÃ?©nÃ?©ficie d'un balcon et offre une vue exceptionnelle.Ainsi, deux possibilitÃ?©s se prÃ?©sentent : agrandir le T3 pour en faire un duplex, ou crÃ?©er un second logement source de revenus locatifs.Ce bien est rare et Ã? visiter rapidement !Honoraires inclus de Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 319 990 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 220 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1225.00 et 1659.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.