Maison 12 pièces - 525 000€
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Ã?â?°pinal, rue Abel Ferry, secteur rÃ?©sidentiel premium : Vend maison de maÃ?®tre dÃ?©but XXe d'environ 265m² habitables (400 m2 au sol) sur terrain clos d'environ 1 000 m²
SituÃ?©e dans l'un des secteurs rÃ?©sidentiels les plus prisÃ?©s d'Ã?â?°pinal, la rue Abel Ferry rassemble de belles demeures de caractÃ?¨re et bÃ?©nÃ?©ficie d'une position dominante offrant un panorama remarquable sur la ville et les reliefs boisÃ?©s. Dans cet environnement privilÃ?©giÃ?© se dresse cette maison de maÃ?®tre du dÃ?©but du siÃ?¨cle dernier, reconnaissable Ã? sa faÃ?§ade en pierre appareillÃ?©e, ses modÃ?©natures soignÃ?©es et ses ferronneries d'Ã?©poque. La grande galerie couverte de l'Ã?©tage prolonge la silhouette de la maison et ouvre une perspective gÃ?©nÃ?©reuse sur les toits d'Ã?â?°pinal.
L'entrÃ?©e rÃ?©vÃ?¨le immÃ?©diatement l'Ã?¢me bourgeoise du lieu. Un vaste hall distribue les piÃ?¨ces du rez-de-chaussÃ?©e, mis en valeur par un parquet massif, des boiseries peintes et un Ã?©lÃ?©gant escalier sculptÃ?©. Les piÃ?¨ces de rÃ?©ception profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumiÃ?¨re rÃ?©guliÃ?¨re. La cuisine rÃ?©novÃ?©e adopte un esprit plus contemporain, associant matÃ?©riaux sobres, bois clair et un large Ã?®lot central permettant d'organiser les usages.
Les Ã?©tages accueillent aujourd'hui neuf logements comprenant sept chambres meublÃ?©es et deux appartements. Certains espaces conservent une cheminÃ?©e en marbre veinÃ?©, un parquet ancien ou un accÃ?¨s direct Ã? la galerie haute. La distribution est fluide, les volumes sont gÃ?©nÃ?©reux et plusieurs piÃ?¨ces offrent des vues dÃ?©gagÃ?©es sur les coteaux.
En rez-de-jardin, une vaste piÃ?¨ce entourÃ?©e de larges baies vitrÃ?©es constitue un espace polyvalent idÃ?©al, parfaitement adaptÃ?© en bureau, salon d'hiver ou lieu d'accueil selon les besoins. Le terrain, clos et arborÃ?©, forme un Ã?©crin cohÃ?©rent avec l'atmosphÃ?¨re rÃ?©sidentielle du quartier et offre de multiples possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement.
Le chauffage est assurÃ?© par une installation gaz individuelle. Le diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique indique une classification C pour l'ensemble du bÃ?¢timent.
Une propriÃ?©tÃ?© emblÃ?©matique d'Ã?â?°pinal, situÃ?©e dans un secteur premium, offrant aujourd'hui une activitÃ?© locative en place et un potentiel d'Ã?©volution remarquable pour une future rÃ?©sidence familiale ou un projet mixte.
Une exclusivitÃ?© Place PrivÃ?©e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : - .