Maison 6 pièces - 749 900€

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SituÃ?©e dans l'un des quartiers les plus prisÃ?©s de Cergy, c'est en en plein coeur du village historique que vous pouvez dÃ?©couvrir la maison la plus ancienne de Cergy village, datant de 1757. Cette belle maison individuelle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Ici, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel : ruelles pavÃ?©es, commerces de proximitÃ?©, Ã?©coles rÃ?©putÃ?©es, espaces verts, et accÃ?¨s rapide aux grands axes et Ã? la gare RER A de Cergy. Un vrai compromis entre tranquillitÃ?© et vie active. ImplantÃ?©e sur un beau terrain arborÃ?© de 735 m2, la maison s'Ã?©tend sur trois niveaux et offre des volumes gÃ?©nÃ?©reux, parfaits pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussÃ?©e, vous dÃ?©couvrirez une entrÃ?©e fonctionnelle, un sÃ?©jour lumineux donnant un accÃ?¨s direct Ã? l'extÃ?©rieur et lÃ?©gÃ?¨rement surÃ?©levÃ?©, une salle Ã? manger chaleureuse et spacieuse idÃ?©ale pour vos repas de famille, une cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e de 33 m2, des WC sÃ?©parÃ?©s. Au premier Ã?©tage, le palier dessert deux chambres, dont une trÃ?¨s belle chambre parentale avec cheminÃ?©e dÃ?©corative et dressing, une salle de bains, et des WC indÃ?©pendants. Le deuxiÃ?¨me Ã?©tage propose deux nouvelles chambres, avec Ã?©galement cheminÃ?©e et rangements intÃ?©grÃ?©s, ainsi qu'une deuxiÃ?¨me salle de bains, pratique pour une grande famille. Le terrain est parfaitement orientÃ?© et renferme une pergola, idÃ?©ale pour les beaux jours. Les plus de ce bien : une cave voÃ?»tÃ?©e, pleine de cachet, un garage privatif et un chauffage au gaz pour plus de confort. Ce bien rare sur le secteur bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement privilÃ?©giÃ?© dans un environnement calme, familial et verdoyant, tout en restant Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, transports et Ã?©coles. Classe Ã?©nergie : E, Classe climat : E. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2940 EUR et 4040 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9889