Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prÃ?©visionnel brut - 5465.64 ââ??¬ HT de loyer annuel - 296.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 724.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 27.68 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R-2 de la rÃ?©sidence Paris HÃ?©loÃ?¯se Ã? VILLEJUIF et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© SERGIC. SituÃ?©e Ã? moins de 5 kilomÃ?¨tres du centre-ville de Paris, la rÃ?©sidence "Paris HÃ?©loÃ?¯se" propose des studios et T1 bis entiÃ?¨rement meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s dans un immeuble de standing. IdÃ?©alement situÃ?©e, la rÃ?©sidence est Ã? moins de 15 minutes Ã? pied de l'hÃ?´pital Paul Brousse, de l'Ã?â?°cole d'IngÃ?©nieurs Biotechnologies Sup'Biotech et de Efrei Paris Campus Gorki. La rÃ?©sidence est Ã?©galement trÃ?¨s bien desservie avec l'arrÃ?ªt de mÃ?©tro Paul Vaillant Couturier et l'arrÃ?ªt de bus Henri Barbusse Ã? 500 mÃ?¨tres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 143 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e