Appartement 1 pièce - 58 383€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.7% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4028.80 ââ??¬ HT de loyer annuel - 272.44 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 326.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T1 d'une surface de 18.46 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence Parc HÃ?´tel Ã? BRIANCON et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© SOWELL. SituÃ?©e au cÃ?ur de la ville basse de BrianÃ?§on, la rÃ?©sidence propose des chambres spacieuses, Ã?©quipÃ?©es de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongÃ?©es d'un balcon ou d'une terrasse. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement des espaces communs Ã? la dÃ?©coration chaleureuse et des services de haute qualitÃ?© : restaurant, salon dÃ?©tente, bar, piscine intÃ?©rieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vÃ?©lo, luge et raquettes... Les rÃ?©sidents bÃ?©nÃ?©ficient d'une localisation idÃ?©ale Ã? 300 mÃ?¨tres de la tÃ?©lÃ?©cabine du Prorel donnant accÃ?¨s Ã? l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomÃ?¨tres de pistes. La rÃ?©sidence offre Ã?©galement un accÃ?¨s Ã? la CitÃ?© Vauban en 5 minutes en voiture et Ã? la gare en 10 minutes Ã? pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 237 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e