Appartement 1 pièce - 185 378€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prÃ?©visionnel brut - 7347.66 ââ??¬ HT de loyer annuel - 81.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 0.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 29.50 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+5 de la rÃ?©sidence Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II Ã? CANNES et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© LES JARDINS Dâ€â?¢ARCADIE. SituÃ?©e sur les hauteurs de Cannes, la rÃ?©sidence est composÃ?©e d'appartements lumineux et chaleureux rÃ?©partis sur 5 Ã?©tages. Les logements proposÃ?©s vont du studio au T3, parfaitement agencÃ?©s pour rÃ?©pondre aux besoins des personnes Ã?¢gÃ?©es, avec cuisine Ã?©quipÃ?©e et salle d'eau. Tous les appartements sont climatisÃ?©s dotÃ?©s d'un balcon ou d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Ã??les de LÃ?©rins. La rÃ?©sidence a Ã?©tÃ?© entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualitÃ?© qui favorisent le lien social et les Ã?©changes entre les rÃ?©sidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon dÃ?©tente avec bibliothÃ?¨que et piano, bar, billard, terrasse ensoleillÃ?©e, parc arborÃ?©, piscine extÃ?©rieure... L'Ã?©tablissement offre un emplacement trÃ?¨s recherchÃ?© et apprÃ?©ciÃ?© dans le quartier historique de la "Basse Californie". Ce quartier est Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate du cÃ?ur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les cÃ?©lÃ?¨bres plages de la Croisette sont accessibles Ã? pied. Les transports en communs sont Ã?©galement trÃ?¨s proches avec l'arrÃ?ªt de bus "Avenue de Vallauris" situÃ?© au pied de la rÃ?©sidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 155 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e