Maison 8 pièces - 449 900€
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N'attendez plus et contactez-nous pour dÃ?©couvrir cette maison idÃ?©ale pour vous et votre famille. SituÃ?©e dans un quartier rÃ?©sidentiel et calme de Saint-Ouen-l'AumÃ?´ne, elle se trouve au fond d'une impasse, Ã? l'abri des regards, sur un terrain de plus de 700 m2. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez d'un accÃ?¨s rapide Ã? l'A15, ainsi que de seulement 14 minutes de marche pour rejoindre la gare de Saint-Ouen-l'AumÃ?´ne (RER C, ligne H) et 18 minutes pour accÃ?©der Ã? la ligne J. Paris devient ainsi accessible en moins d'une heure. La maison se compose, au rez-de-chaussÃ?©e, d'une entrÃ?©e desservant une salle Ã? manger et un sÃ?©jour en L de 12 m2 et 30 m2, offrant un espace parfaitement adaptÃ?© Ã? la vie de famille. La cuisine sÃ?©parÃ?©e de 18 m2 permet d'amÃ?©nager un espace repas et dispose de nombreux rangements. Vous trouverez Ã?©galement une chambre, une salle de bains et des WC sÃ?©parÃ?©s. Ã?€ l'Ã?©tage, une chambre de 13 m2 s'ajoute Ã? quatre autres chambres, dont deux en enfilade pouvant faire office de chambres supplÃ?©mentaires ou de bureaux--idÃ?©al pour organiser diffÃ?©rents espaces de vie. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements complÃ?¨tent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol total comprenant une buanderie avec cellier, un atelier et un garage : le stockage ne sera jamais un problÃ?¨me ! Le terrain plat de 700 m2 est parfaitement exposÃ?©. Ã?€ l'avant, un espace permet de stationner jusqu'Ã? trois vÃ?©hicules. Une servitude de passage, incluse avec le bien, offre Ã?©galement la possibilitÃ?© de garer plusieurs voitures supplÃ?©mentaires. Chauffage au fioul, climatisation rÃ?©versible dans toutes les piÃ?¨ces et production d'eau chaude assurÃ?©e par un ballon thermodynamique. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2 680 EUR et 3 710 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9979.
