Appartement 2 pièces - 143 274€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prÃ?©visionnel brut - 6113.16 ââ??¬ HT de loyer annuel - 50.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 0.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 35.30 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+3 de la rÃ?©sidence Le Victoria Ã? BLONVILLE SUR MER et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© GOELIA. SituÃ?©e dans la station balnÃ?©aire de Blonville-sur-Mer, la rÃ?©sidence est composÃ?©e d'un bÃ?¢timent principal avec des appartements spacieux prolongÃ?©s d'un balcon situÃ?©s en Ã?©tage, allants du studio de 30 m² pour 2 personnes au T3 de 55 m² pouvant accueillir jusqu'Ã? 6 personnes. Au rez-de-chaussÃ?©e de ce bÃ?¢timent se trouvent les parties communes : rÃ?©ception, salle de sÃ?©minaire, salle de petit-dÃ?©jeuner, piscine couverte, espace bien-Ã?ªtre. La rÃ?©sidence est Ã?©galement composÃ?©e de 5 hameaux de maisons jumelÃ?©es, ouvrant chacune sur un jardin avec terrasse Ã?©quipÃ?©e d'un salon de jardin. L'Ã?©tablissement offre un emplacement idÃ?©al dans une station balnÃ?©aire labellisÃ?©e "Famille Plus" et "QualitÃ?© Tourisme" pour son caractÃ?¨re convivial, les nombreuses activitÃ?©s qu'elle propose et se plage de sable fin de 3 kilomÃ?¨tres situÃ?©e Ã? 300 mÃ?¨tres de la rÃ?©sidence. Aux portes de Deauville et de Trouville, Blonville-sur-Mer permet de partir Ã? la dÃ?©couverte de la CÃ?´te Fleurie et de ses lieux touristiques. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 109 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e