Maison 7 pièces - 635 000€

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5 MIN Ã?€ PIED RER C ET DES DEUX GARES DU TRAM T12 - INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED TERRASSE ET JARDIN - AUCUN VIS Ã?€ VIS - SOUS-SOL TOTAL - EXPOSITION EST/OUEST - DÃ?â?°PENDANCE T2 AMÃ?â?°NAGEABLE - GARAGE DOUBLE + PLUSIEURS STATIONNEMENTS SUR LA PARCELLE - CHAUDIÃ?Ë?RE GAZ 2019 - DIVISION POSSIBLE

NichÃ?©e au coeur d'une parcelle arborÃ?©e et paysagÃ?¨re de 1500m², une maison meuliÃ?¨re individuelle d'environ 161m² (183m² au sol) Ã?©levÃ?©e sur sous-sol total composÃ?©e comme suit :

Au rez-de-chaussÃ?©e : Une entrÃ?©e, un lumineux salon-salle Ã? manger traversant de 50m² , un dÃ?©gagement dessert des WC indÃ?©pendant et une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e ouvrant de plain-pied Ã? la terrasse avec pergolas naturelle et au jardin.

Au premier Ã?©tage : Un dÃ?©gagement dessert deux belles chambres de 15m² chacune avec dressing, une troisiÃ?¨me chambre (bureau possible) et salle d'eau avec WC.

Au second Ã?©tage : Un palier dessert, une salle de jeux de 25m² (deux chambres possibles), une chambre et une salle de bains avec WC.

Au sous-sol : Des espaces de rangements, buanderie, cellier et cave Ã? vin.

Un garage double.

Le jardin est entiÃ?¨rement clos, sans vis Ã? vis et avec un systÃ?¨me d'Ã?©clairage pilotable depuis la maison.

Une dÃ?©pendance, aujourd'hui utilisÃ?©e en atelier, peut Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©e en studio indÃ?©pendant ou en espace dÃ?©diÃ?© Ã? une profession libÃ?©rale..

Une division de terrain est possible pour la crÃ?©ation d'un lot Ã? bÃ?¢tir sur l'avant de la parcelle.