Appartement 3 pièces - 112 000€

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NichÃ?© dans la charmante ville de GrÃ?©oux-les-Bains, cet appartement T2/3 se trouve Ã? seulement trois minutes Ã? pied de l'Ã?©tablissement thermal local, au sein de la rÃ?©sidence CÃ?´tÃ?© Provence, reconnue pour son standing. SituÃ?© au premier Ã?©tage, l'appartement offre une superficie habitable de 42,84 m² (loi Carrez) dans un bÃ?¢timent construit en 2011.L'appartement est entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, disposant d'une entrÃ?©e ouvrant sur un sÃ?©jour avec cuisine ouverte, tous deux bÃ?©nÃ?©ficiant d'une exposition sud qui maximise la lumiÃ?¨re naturelle. Une chambre indÃ?©pendante avec placard et une piÃ?¨ce additionnelle Ã?©quipÃ?©e de couchage offrent confort et intimitÃ?©, complÃ?©tÃ?©s par un WC indÃ?©pendant et une salle de bains bien agencÃ?©e.Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², Ã?©galement orientÃ?©e au sud, offrant une vue directe sur la piscine de la rÃ?©sidence.L'appartement gÃ?©nÃ?¨re des revenus annuels fixes d'environ 4 200 ââ??¬ TTC, gÃ?©rÃ?©s par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexÃ?©s, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'Ã? six semaines par an.La rÃ?©sidence inclut une piscine privÃ?©e et une place de stationnement dans un parking sÃ?©curisÃ?© souterrain, assurant ainsi commoditÃ?© et sÃ?©curitÃ?©.Ce bien reprÃ?©sente une opportunitÃ?© d'investissement stable dans une des copropriÃ?©tÃ?©s rÃ?©centes de GrÃ?©oux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent Ã? combiner un investissement sÃ?»r avec une rÃ?©sidence de vacances de qualitÃ?©.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 614 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 600.00 et 880.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B