Appartement 5 pièces - 279 900€

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SPECIAL INVESTISSEUR ! Si vous recherchez un investissement locatif Ã? Cergy, nous avons trouvÃ?© le bien qu'il vous faut ! Cet appartement F5 bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement idÃ?©al : Ã? seulement 4 minutes Ã? pied de l'ESSEC, 5 minutes de CY Tech, 6 minutes de la gare de Cergy PrÃ?©fecture (RER A, Ligne L) avec un accÃ?¨s Ã? La DÃ?©fense en 30 minutes. Vous l'aurez compris, il se situe au coeur des lieux stratÃ?©giques de Cergy PrÃ?©fecture. Cet appartement situÃ?© dans une petite rÃ?©sidence d'un Ã?©tage est composÃ?© d'un sÃ?©jour lumineux de 21 m2, une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e donnant accÃ?¨s Ã? un cellier, idÃ?©al pour le rangement. Le coin nuit vous donne accÃ?¨s Ã? 4 chambres actuellement louÃ?©es dont 2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et WC indÃ?©pendants. Chauffage collectif. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une super terrasse exposÃ?©e sud de 20 m2 sans aucun vis Ã? vis. Une cave ainsi qu'une place de parking souterrain viennent complÃ?©ter le bien. Chaque chambre est louÃ?©e 550EUR charges comprises. Soit un revenu mensuel de 2 200EUR charges comprises. CopropriÃ?©tÃ?© de 325 lots, montant moyen des charges du bien : 5880 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1880 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9928