Enghien-les-Bains - Rare terrain constructible avec permis purgÃ?© Dans une rue pavillonnaire calme et trÃ?¨s recherchÃ?©e, perpendiculaire Ã? la rue de la Barre, dÃ?©couvrez ce terrain constructible de 248,9 m², idÃ?©alement situÃ?© Ã? 400 m de la gare La Barre Ormesson (ligne H, Paris Gare du Nord en 15 min) et Ã? 10 min Ã? pied du lac dâ€â?¢Enghien. Le terrain, plat, en premiÃ?¨re ligne, offre une faÃ?§ade de 10,60 m et une largeur de 9,60 m en fond de parcelle. Petite construction Ã? dÃ?©molir. RÃ?©seaux en bordure (eau, Ã?©lectricitÃ?©, assainissement). SituÃ?© en zone Ub du PLU, le secteur autorise des constructions R+1+C jusquâ€â?¢Ã? 9 m au faÃ?®tage, dans le respect des rÃ?¨gles locales. Ã?â?°tude de sol G1 rÃ?©alisÃ?©e. Diagnostic amiante nÃ?©gatif. Permis de construire purgÃ?© et validÃ?© (PC 23-03) Le terrain est vendu avec un permis de construire officiellement dÃ?©livrÃ?© en 2023, entiÃ?¨rement purgÃ?© et administrativement validÃ?©. Dossier complet fourni : ArrÃ?ªtÃ?© du permis de construire n° PC 23-03 Courrier de clÃ?´ture du permis (instruction terminÃ?©e, PC purgÃ?©) Plans, Ã?©lÃ?©vations, clÃ?´tures (RAL 9005), portail, Ã?©clairages LED encastrÃ?©s, implantation, Cerfa complet de la demande. Le projet autorisÃ?© est conforme au PLU, validÃ?© par la mairie, et comprend faÃ?§ades, annexes et implantation. Un bien rare au fort potentiel, dans un environnement rÃ?©sidentiel de grande qualitÃ?©, sans vis-Ã? -vis direct et proche de toutes les commoditÃ?©s : transports, Ã?©coles, commerces, espaces verts. IdÃ?©al pour un projet de construction clÃ?© en main, avec un permis dÃ?©jÃ? sÃ?©curisÃ?©.