Maison 7 pièces - 130 000€
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Venez dÃ?©couvrir cette maison d'environ 111 m² situÃ?©e sur la commune de Nailly, Ã? seulement 7 minutes de Sens et de sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Paris Gare de Lyon, et Ã? 5 minutes d'un supermarchÃ?©. Sur place, vous trouverez une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire (du CE1 au CM2), une cantine et une garderie. Les enfants en maternelle et CP sont scolarisÃ?©s Ã? Courtois-sur-Yonne, oÃ?¹ se trouvent Ã?©galement cantine et garderie. Le centre de loisirs est organisÃ?© en RPI. Les transports scolaires desservent Courtois-sur-Yonne, le collÃ?¨ge et les lycÃ?©es. La commune bÃ?©nÃ?©ficie par ailleurs d'un plateau sportif complet avec parcours VTT, skatepark, aire en herbe pour les cavaliers, terrain de sports clÃ?´turÃ?©, terrain de tennis et aire de jeux pour enfants. Vous dÃ?©couvrirez une cuisine dÃ?®natoire d'environ 35 m², amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e d'une plaque vitrocÃ?©ramique et d'une hotte. La hauteur sous plafond, supÃ?©rieure Ã? 3 mÃ?¨tres, et le plafond en bardeaux de briques confÃ?¨rent un vÃ?©ritable cachet Ã? la piÃ?¨ce. Elle s'ouvre sur un double sÃ?©jour d'environ 30 m², Ã?©galement dotÃ?© d'une belle hauteur sous plafond, avec un accÃ?¨s direct Ã? une cour d'environ 60 m². Celle-ci permet le stationnement de deux vÃ?©hicules et accueille une terrasse d'environ 21 m² ainsi qu'un coin barbecue, idÃ?©al pour les beaux jours. Une buanderie d'environ 9 m², qui pourrait Ã?ªtre transformÃ?©e en chambre ou en salle de bain selon vos besoins, ainsi qu'un WC complÃ?¨tent ce niveau. Ã?€ l'Ã?©tage, un couloir dessert une premiÃ?¨re chambre d'environ 16 m², une seconde d'environ 9 m², et une salle de bain d'environ 5 m². Une cave voÃ?»tÃ?©e d'environ 30 m² complÃ?¨te l'ensemble. Les atouts de cette maison sont ses volumes agrÃ?©ables, le charme de l'ancien, la possibilitÃ?© d'amÃ?©nager une troisiÃ?¨me chambre, son double vitrage bois et PVC (hors une petite fenÃ?ªtre dans la salle de bain), ainsi que sa cour avec terrasse et coin barbecue. La rÃ?©novation principale date de 2003. Vous souhaitez un bien alliant charme, potentiel et commoditÃ?©s Ã? proximitÃ?© ? Cette maison vous attend pour une visite. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES APRÃ?Ë?S LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF. Pour tout renseignement complÃ?©mentaire, contactez Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, immatriculÃ?©e au RSAC de SENS sous le numÃ?©ro 839 876 075. Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr