Appartement 8 pièces - 1 898 000€
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IdÃ?©alement situÃ?© Rue de Paris Ã? Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherchÃ?© pour son cadre de vie rÃ?©sidentiel, ses commerces de proximitÃ?©, ses Ã?©tablissements scolaires et sa desserte optimale vers Paris, ce bien rare bÃ?©nÃ?©ficie d'un environnement Ã? la fois vivant et privilÃ?©giÃ?©.
Nous vous proposons un duplex occupant les 14Ã?¨ et 15Ã?¨ Ã?©tages, au dernier niveau de l'immeuble, au sein d'une rÃ?©sidence de standing des annÃ?©es 70, sÃ?©curisÃ?©e, avec double ascenseur et service de gardiennage. L'appartement sÃ?©duit par ses volumes exceptionnels, sa luminositÃ?© et la prÃ?©sence de balcons et terrasses offrant des vues dÃ?©gagÃ?©es et sans vis-Ã? -vis direct.
Le 14Ã?¨ Ã?©tage est dÃ?©diÃ?© aux espaces de rÃ?©ception, articulÃ?©s autour d'un vaste sÃ?©jour prolongÃ?© par un balcon, offrant un cadre idÃ?©al pour recevoir et profiter de la hauteur. Les volumes existants permettent d'envisager une recomposition Ã?©lÃ?©gante et contemporaine, intÃ?©grant cuisine, espaces nuit et piÃ?¨ces de confort selon un projet sur mesure.
Le 15Ã?¨ Ã?©tage accueille plusieurs espaces ouvrant sur des terrasses, laissant place Ã? la crÃ?©ation de suites, d'un bureau ou d'un Ã?©tage entiÃ?¨rement privatif. La configuration actuelle offre une libertÃ?© totale d'amÃ?©nagement, rare Ã? ce niveau de surface et de hauteur.
EntiÃ?¨rement Ã? rÃ?©nover, ce duplex constitue une opportunitÃ?© unique de valorisation, idÃ?©ale pour un projet de rÃ?©sidence principale de prestige ou un investissement patrimonial de qualitÃ?©.
Parking et cave
Les atouts :
? 14Ã?¨ et 15Ã?¨ Ã?©tages ? dernier Ã?©tage
? Balcons et terrasses
? LuminositÃ?© et vues dÃ?©gagÃ?©es
? EntrÃ?©e indÃ?©pendante par niveau
? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
? Immeuble avec gardien
? Potentiel exceptionnel aprÃ?¨s rÃ?©novation (4.00 % d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)
CopropriÃ?©tÃ?© de 357 lots - dont 198 lots habitation. (Pas de procÃ?©dure en cours).
Charges annuelles : 13588.00 euros.