Maison 9 pièces - 640 000€

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NOUVEAUTÃ?â?° : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et Ã?©volutif Emilie Monachino et lâ€â?¢Agence Net Patrimoine vous prÃ?©sentent, dans un secteur prÃ?©servÃ?© de lâ€â?¢agitation, au cÃ?ur du quartier Saint-Mitre / Saint-JÃ?©rÃ?´me Ã? Marseille, cet ancien corps de ferme entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©. Cette maison de caractÃ?¨re de 217 m² offre une opportunitÃ?© rare pour donner vie Ã? une rÃ?©sidence principale de grande ampleur, un lieu de vie intergÃ?©nÃ?©rationnel ou un projet rÃ?©sidentiel alliant espace, indÃ?©pendance et convivialitÃ?©. Situation idÃ?©ale : Ã?€ seulement 2 minutes de lâ€â?¢IUT de Saint-JÃ?©rÃ?´me, Ã? proximitÃ?© du groupe scolaire privÃ?© SÃ?©vignÃ?©, des lycÃ?©es Denis Diderot, Artaud et Simone Veil, ainsi que des commerces. AccÃ?¨s rapide Ã? la L2 permettant de traverser facilement Marseille. La propriÃ?©tÃ?© propose aujourdâ€â?¢hui une organisation en deux logements indÃ?©pendants, parfaitement adaptÃ?©e pour conjuguer qualitÃ?© de vie et revenu complÃ?©mentaire : - Au rez-de-chaussÃ?©e : un appartement T4 de 91 m², actuellement louÃ?© en bail Ã?©tudiant pour un montant de 1 500 ââ??¬ / mois, apportant une sÃ?©curitÃ?© financiÃ?¨re immÃ?©diate. - Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : un appartement en duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), offrant 4 chambres, dont deux amÃ?©nagÃ?©es dans les combles, idÃ?©al pour accueillir une tribu, crÃ?©er des espaces nuit distincts ou imaginer des piÃ?¨ces dÃ?©diÃ?©es (bureau, salle de jeux, chambres dâ€â?¢amis). Les extÃ?©rieurs complÃ?¨tent ce cadre privilÃ?©giÃ?© : terrain avec piscine de 898m2 avec cuisine dâ€â?¢Ã?©tÃ?©, garage et plusieurs places de stationnement, pensÃ?©s pour le confort quotidien et les moments de partage. Un bien aux multiples projets qui se prÃ?ªte parfaitement Ã? : - la crÃ?©ation dâ€â?¢une grande demeure de caractÃ?¨re, - un projet de vie partagÃ?© (parents, enfants, proches), - une rÃ?©sidence principale avec maintien ou intÃ?©gration du revenu locatif, - ou un projet patrimonial Ã? forte valeur ajoutÃ?©e. Un bien rare et Ã?©volutif, alliant cachet, volumes, extÃ?©rieur, sÃ?©curitÃ?© financiÃ?¨re et potentiel (encore agrandissable). Pour tous renseignements et visites : Emilie MONACHINO EI, 06.66.40.35.81 Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence