Appartement 3 pièces - 223 750€

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Lot de trois logements Ã? vendre comprenant un Appartement T3 donnant sur jardin d'environ 500m² . T1 Attenant par une cour avec potentiel d'agrandissement et combles amÃ?©nageables en studio.

Proche Place des Carmes

SituÃ?© dans un immeuble calme Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de la Place des Carmes, cet appartement T3 offre une belle surface de vie et de nombreuses possibilitÃ?©s d'amÃ?©nagement.

CaractÃ?©ristiques principales :

Type : Appartement T3

Cuisine : AmÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, ouverte sur le sÃ?©jour et la salle Ã? manger, idÃ?©ale pour les repas conviviaux.

Chambres : Une chambre sÃ?©parÃ?©e, offrant tranquillitÃ?© et confort.
Une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplÃ?©mentaire.

Double vitrage

Chauffage : ChaudiÃ?¨re Ã? gaz.

ExtÃ?©rieur : Deux terrasses spacieuses donnant directement sur un jardin, parfaites pour profiter des beaux jours.

Cave

Atout supplÃ?©mentaire :

T1 de 30,85m² attenant par une cour avec entrÃ?©e indÃ?©pendante : Ce studio peut Ã?ªtre intÃ?©grÃ?© Ã? l'appartement principal ou louÃ?© sÃ?©parÃ?©ment pour un revenu locatif complÃ?©mentaire.

OpportunitÃ?©s d'agrandissement :

PossibilitÃ?© de crÃ?©er une vÃ?©randa entre le T3 et le T1, offrant ainsi plus de superficie pour agrandir l'espace de vie.

Combles Ã? vendre : Les combles ont Ã?©tÃ?© rÃ?©unis en un seul lot, permettant la crÃ?©ation d'un nouvel appartement aprÃ?¨s travaux. Des devis ont Ã?©tÃ?© rÃ?©alisÃ?©s pour ces amÃ?©nagements, vous permettant de planifier les travaux en toute sÃ?©rÃ?©nitÃ?©.

Excellente situation Ã? deux pas de la Place des Carmes, proche de toutes commoditÃ?©s, Ã?©coles, commerces et transports en commun.

IdÃ?©al pour une famille , un couple ou un investisseur souhaitant crÃ?©er un revenu locatif grÃ?¢ce au T1 et aux combles.

N'attendez plus pour dÃ?©couvrir ce bien plein de potentiel !
DPE F.
CopropriÃ?©tÃ?© de 15 lots (Pas de procÃ?©dure en cours).
Charges annuelles : 1236.00 euros.