Maison 13 pièces - 689 990€

Photos disponibles de ce bien.

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 2008 offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille nombreuse, de futurs propriétaires en recherche d'un espace à part, ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie hors du commun.
Avec ses 230 m² (hors studio de 40m2), ses 6 grandes chambres dont 4 véritables suites à l'étage, son sous-sol intégral aux multiples possibilités et son terrain de 1 630 m² paysagé, cette propriété propose un cadre de vie aussi confortable qu'original.

Un intérieur pensé pour la vie de famille comme pour la réception :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour de 60m2 équipé de deux poêles, organisé en espace salle à manger, espace salon et espace télé. La cuisine offre 19 m² d'aménagement et d'équipements, de quoi cuisiner en famille ou simplement savourer son café du matin en admirant les extérieurs en attendant que le reste de la famille émerge doucement. Une chambre avec placards et douche au rez-de-chaussée permet un accès de plain-pied, pratique pour accueillir les personnes ne pouvant accéder à l'étage. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est organisé autour de quatre suites parentales : des chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d'eau ou salle de bains. Mention spéciale pour la suite principale d'environ 45 m² qui allie intimité et confort. WC séparés également à l'étage.

Sous-sol carrelé, espaces atypiques et surfaces à exploiter

Le sous-sol total de la maison est bien plus qu'un simple espace technique. Il comprend :
- un garage carrelé,
- une cuisine supplémentaire,
- une cave,
- une salle de danse,
- une pièce aménagée façon discothèque.

De quoi envisager des usages variés selon vos envies ou vos projets : espace bien-être, home cinéma, salle de sport ou même activité artistique.

Extérieurs et dépendances : une vraie vie dedans-dehors

Le terrain clos de 1 630 m² a été pensé pour vivre dehors presque autant que dedans. La terrasse principale de 70 m² prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'installer une grande table pour les repas d'été. La cuisine d'été et le pool house facilitent l'organisation des journées en mode ?club Med à la maison? : entre baignade, grillades et transats, on profite des beaux jours sans contrainte.

Et pour accueillir famille et amis sans souci de stationnement, un espace dédié permet de garer de nombreux véhicules. Sans oublier les deux garages extérieurs et l'abri bois, qui viennent compléter des extérieurs déjà très bien pensés.

Un studio indépendant pour accueillir, louer ou télétravailler

Indépendant de la maison, un studio d'environ 40 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend :
- un espace de vie avec cuisine aménagée,
- une salle d'eau avec WC,
- une chambre en mezzanine.

Parfait pour recevoir un proche, héberger un ado en quête d'indépendance, ou pour une activité en tant qu'indépendant : c'est un excellent moyen de séparer vie pro / vie perso !

À qui s'adresse cette maison ?

Que vous soyez une grande famille, une famille recomposée ou simplement en quête d'espace et d'intimité pour chacun, cette maison répond présent. Mais elle séduira aussi les personnes qui aiment recevoir : amis, enfants, parents? ici, tout est prévu pour que chacun se sente à l'aise. Les espaces sont vastes, les aménagements pensés pour la convivialité, et les annexes permettent d'envisager des usages très variés, y compris professionnels.

Les informations techniques à retenir :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Huisseries en double vitrage aluminium
- Assainissement : raccordement individuel sur fosse septique
- Taxe foncière : 3 181 €
- Construction de 2008 sur dalle béton à l'étage
- Terrain clos et arboré de 1 630 m²

L'avis de Sébastien & Heïdi : « Un bien hors normes qui coche toutes les cases des familles nombreuses ou recomposées, mais pas que ! C'est aussi une opportunité rare pour les profils à la recherche d'un lieu de vie spacieux, évolutif, avec un fort potentiel de convivialité et d'indépendance. Le studio, les 4 suites, le sous-sol carrelé avec ses pièces atypiques, les extérieurs bien pensés? tout y est. Et comme souvent, ce n'est qu'en visitant que l'on mesure réellement tout ce que ce lieu peut offrir ».

Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).

Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr