Appartement 3 pièces - 249 000€

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Appartement T3 de 66 m² avec jardin et balcon - IdÃ?©al pour une vie harmonieuseImaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, oÃ?¹ chaque piÃ?¨ce raconte une histoire de confort et de bien-Ã?ªtre. Cet appartement T3 de 66,04 m², situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage d&#039 une rÃ?©sidence de 3 Ã?©tages, est un vÃ?©ritable havre de paix en plein cÃ?ur de la ville.DÃ?¨s l&#039 entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par le sÃ?©jour de 18 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine indÃ?©pendante, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous offriront des nuits rÃ?©paratrices. La salle d&#039 eau et les WC sÃ?©parÃ?©s complÃ?¨tent ce tableau de vie pratique et agrÃ?©able.L&#039 appartement est dotÃ?© d&#039 un balcon de 1 m², parfait pour les petits-dÃ?©jeuners ensoleillÃ?©s, et d&#039 un jardin privatif, idÃ?©al pour les moments de dÃ?©tente en plein air. L&#039 isolation intÃ?©rieure et la hauteur sous plafond de 2,45 m garantissent un confort thermique et acoustique optimal.Les parties communes, en bon Ã?©tat, et la cave de 8 m² ajoutent une touche de praticitÃ?© Ã? ce bien. Le chauffage collectif assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l&#039 annÃ?©e.SituÃ?© dans un quartier dynamique, cet appartement est Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de plusieurs commoditÃ?©s : une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 5 min Ã? pied, des commerces de proximitÃ?© et des restaurants Ã? 5 min Ã? pied, des parcs et jardins Ã? 5 min Ã? pied, et un hÃ?´pital Ã? 5 min en voiture. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis avec un bus Ã? 5 min Ã? pied.Ne manquez pas l&#039 opportunitÃ?© de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 5.96% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 235 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 2 500 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie F, Classe climat A Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2116.00 ââ??¬ et 2970.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.