Appartement 4 pièces - 229 000€

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F4 Spacieux et Lumineux - DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², nichÃ?© au 6Ã?¨me Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing Kaufman & Broad construite en 2015. Cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie idÃ?©al pour les familles en quÃ?ªte de confort et de modernitÃ?©. Il est baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son exposition sud-est et ses grandes ouvertures , et profite d'un balcon de 5 m² parfait pour des moments de dÃ?©tente en plein air.Ce F4 comprend 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes, garantissant intimitÃ?© et confort pour tous les membres de la famille. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e ouverte s'intÃ?¨gre parfaitement dans le salon-sÃ?©jour (28m²), crÃ?©ant un espace de vie convivial et chaleureux.La rÃ?©sidence de 2015 est en excellent Ã?©tat, elle dispose de 2 ascenseurs, et pour ce F4, de deux stationnements privÃ?©s intÃ?©rieurs en sous-sol sÃ?©curisÃ?©s. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflÃ?¨tent le standing de ce bien. Le chauffage est collectif avec une commande individuelle. Les prises RJ45 sont dans toutes les piÃ?¨ces. les charges sont faibles : moins de 200 ââ??¬ par mois !!!Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre agrÃ?©ablement : des crÃ?¨ches, des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, des collÃ?¨ges, des restaurants, des commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale, des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes, et mÃ?ªme des parcs et jardins pour des moments de dÃ?©tente en famille. Les transports en commun sont Ã?©galement bien desservis, avec des bus Ã? 5 minutes Ã? pied et gare ferroviaire Ã? 15minutes max.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernitÃ?© et emplacement privilÃ?©giÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour une visite et laissez-vous sÃ?©duire par ce bien Ã? un pris canon.ExclusivitÃ?© VALEREHonoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 757 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 635.00 ââ??¬ et 861.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.